גיא אבני עו״ד - תגית מס שבח

פטור ממס שבח דירה יחידה 2026: סעיף 49ב, תקרה 5,008,000 ש"ח, 18 חודשים, משפר דיור ודיווח לרשות המיסים.

מדריך להגשת השגה על שומת מס שבח: טופס 7013, מועד 30 יום, הבדל בין שומה עצמית לשומה למיטב השפיטה, ומה קורה אחרי החלטת המנהל.

מי משלם מס שבח בפינוי בינוי: פטורים, תנאים, מכירה לפני הריסה, ומי מממש את ההטבה בפועל.

פריסת מס שבח לשנים קודמות (סעיף 48א) מול פריסת תשלומים לרשות: טופס 7003, תנאים והבדלים מעשיים למוכרי דירה.

חישוב מס שבח על דירה שנייה: 25% על רווח ריאלי, 30% מעל תקרה, הוצאות מוכרות, לינארי ותזמון מכירה לפני חתימה.

הטבת מס שבח לינארית לנכס שנרכש לפני 1.1.2014: פטור על שבח עד 2014, 25% אחרי, דוגמאות ומסמכים.

קיזוז הפסד הון מול רווחי הון ומס שבח: תנאים, נשיאה בין שנים, שבח שלילי על מקרקעין ומה לא ניתן לקזז.